Archiv der Kategorie: Bausparvertrag

In der Kategorie Bausparvertrag Fragen und Antworten finden Sie alle Informationen als Frage definiert und mit den passenden Antworten versehen. So können Sie schneller die Information finden, welche Sie suchen.

Folgende Fragen sind derzeit für das Thema Bausparvertrag bzw. Bausparen vorhanden:

Wie funktioniert das Bausparen eigentlich?

Kredit und Darlehen Fragen, AntwortenBausparvertrag Fragen, Antworten – Wie funktioniert das Bausparen eigentlich?

Wie funktioniert das Bausparen eigentlich?

Antwort:

Bausparen

Einer der populärsten Wege, um eine Immobilienfinanzierung sicher zu stemmen, ist das Bausparen. Der Bausparer bezahlt eine gewisse Zeitspanne monatlich einen bestimmten Beitrag ein.

Die Bank und der Kunde einigen sich auf eine Mindestansparsumme.

Das Darlehen wird nach dem Erreichen der ausgemachten Zeit für die Immobilienfinanzierung ausgeschüttet.

Die Bausparkasse hat den Zinssatz für die Finanzierung bereits von vornherein festgelegt. Deshalb sollte der Bausparer den eventuellen Zinsverlust mit einberechnen.

Vor allem für junge Bausparer ist diese Immobilienfinanzierung verlockend, da der Staat das Bausparen bezuschusst.

Sie wollen einen Bausparvertrag Vergleich durchführen? Dann finden Sie hier eine Checkliste und die Bausparkassen für Deutschland!

Weiterführende Informationen

Diese Informationen könnten Sie ebenfalls interessieren:

Wie funktioniert das Bausparen eigentlich?

Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass wir keine Finanzberatung vornehmen. Sollten Sie einen Kredit oder eine Versicherung abschließen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei einem Fachexperten für Finanzierungen.

Welche Nachteile hat das Bausparen?

Kredit und Darlehen Fragen, AntwortenBausparvertrag Fragen, Antworten – Welche Nachteile hat das Bausparen?

Welche Nachteile hat das Bausparen?

Antwort

Bausparvertrag Nachteile

Die Nachteile eines Bausparvertrages sind unter anderem:

Die Zuteilung darf zeitlich nicht festgelegt werden, dadurch können teure Zwischenfinanzierungen oder Vorfinanzierungen entstehen

In Tiefzinsphasen, können die Kredite von Banken günstiger sein, als die im Bausparvertrag ausgehandelten Darlehenszinsen

Die Verzinsung des Guthabens ist meist gering
die Belastung durch die Rückzahlungsrate kann aufgrund der kurzen Laufzeit und hohen Tilgungsrate zu hoch sein

Die anfallende Provision für die Vermittlung

Sie wollen einen Bausparvertrag Vergleich durchführen? Dann finden Sie hier eine Checkliste und die Bausparkassen für Deutschland!

Weiterführende Informationen

Diese Informationen könnten Sie ebenfalls interessieren:

Welche Nachteile hat das Bausparen?

Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass wir keine Finanzberatung vornehmen. Sollten Sie einen Kredit oder eine Versicherung abschließen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei einem Fachexperten für Finanzierungen.

Welche Vorteile hat das Bausparen?

Kredit und Darlehen Fragen, AntwortenBausparvertrag Fragen, Antworten – Welche Vorteile hat das Bausparen?

Welche Vorteile hat das Bausparen?

Antwort

Bausparvertrag Vorteile

Die Vorteile eines Bausparvertrages sind unter anderem:

Sondertilgungen sind während der Laufzeit möglich
freie Verwendung des Guthabens nach sieben Jahren, bei vermögenswirksamen Leistungen

Meistens bessere Zinskonditionen als beim Kredit von Banken

Die Grundschuld ist zweitrangig

Der Staat fördert durch Zulagen

Die Darlehenszinsen sind über die Laufzeit festgeschrieben und hängen nicht vom Marktzins ab

Die Laufzeit des Darlehens ist kürzer, da die Tilgungsanteile bei der Annuität höher sind

Sie wollen einen Bausparvertrag Vergleich durchführen? Dann finden Sie hier eine Checkliste und die Bausparkassen für Deutschland!

Weiterführende Informationen

Diese Informationen könnten Sie ebenfalls interessieren:

Welche Vorteile hat das Bausparen?

Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass wir keine Finanzberatung vornehmen. Sollten Sie einen Kredit oder eine Versicherung abschließen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei einem Fachexperten für Finanzierungen.

Wie berechnet man die Sparrate beim Bausparvertrag?

Kredit und Darlehen Fragen, AntwortenBausparvertrag Fragen, Antworten – Wie berechnet man die Sparrate beim Bausparvertrag?

Wie berechnet man die Sparrate beim Bausparvertrag?

Antwort

Sparrate berechnen

Die Berechnung der monatlichen Sparrate ergibt sich aus folgender Formel:

monatliche Sparrate = Bausparsumme / 1000 x Regelsparrate

Beispiel für die Berechnung

monatliche Sparrate = 25.000,00 € / 1000 x 4 = 100,00 €

Die monatliche Sparrate müssen Sie berechnen, wenn Sie wissen wollen, was Sie monatlich aufbringen müssen um die gewünschte Bausparsumme zu erreichen.

Bei dieser Berechnung ist es natürlich wichtig zu bedenken, dass Sie für die Zuteilung des Darlehens noch viele andere Faktoren berücksichtigen müssen.

Sie wollen einen Bausparvertrag Vergleich durchführen? Dann finden Sie hier eine Checkliste und die Bausparkassen für Deutschland!

Weiterführende Informationen

Diese Informationen könnten Sie ebenfalls interessieren:

Wie berechnet man die Sparrate beim Bausparvertrag?

Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass wir keine Finanzberatung vornehmen. Sollten Sie einen Kredit oder eine Versicherung abschließen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei einem Fachexperten für Finanzierungen.

Wie berechnet man die Bausparsumme?

Kredit und Darlehen Fragen, AntwortenBausparvertrag Fragen, Antworten – Wie berechnet man die Bausparsumme?

Wie berechnet man die Bausparsumme?

Antwort

Bausparsumme berechnen

Die Berechnung der Bausparsumme oder der Mindestansparsumme ergibt sich aus folgender Formel:
Bausparsumme = mtl. Sparrate / Regelsparrate x 1000

Die monatliche Sparrate ist der Betrag, der monatlich angespart wird zum Beispiel 100,00 €.

Die Regelsparrate wird von der Bausparkasse festgelegt und in Promille angegeben zum Beispiel 4 Promille.

Beispiel für die Berechnung

Bausparsumme = 100,00 € / 4 x 1000 = 25.000,00 €

Sie wollen einen Bausparvertrag Vergleich durchführen? Dann finden Sie hier eine Checkliste und die Bausparkassen für Deutschland!

Weiterführende Informationen

Diese Informationen könnten Sie ebenfalls interessieren:

Wie berechnet man die Bausparsumme?

Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass wir keine Finanzberatung vornehmen. Sollten Sie einen Kredit oder eine Versicherung abschließen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei einem Fachexperten für Finanzierungen.

Welche Phasen gibt es beim Bausparvertrag?

Kredit und Darlehen Fragen, AntwortenBausparvertrag Fragen, Antworten – Welche Phasen gibt es beim Bausparvertrag?

Welche Phasen gibt es beim Bausparvertrag?

Antwort

Bausparvertrag Phasen

Beim Bausparvertrag gibt es 3 Phasen, die Ansparphase, die Zuteilungsphase und die Darlehensphase.

Die einzelnen Phasen unterscheiden sich von Bausparkasse zu Bausparkasse und sollten auf jeden Fall vor Abschluss eines Bausparvertrages gründlich verglichen werden.

Ansparphase

Während der Phase des Ansparens ist es das Ziel ca. 40 – 50 Prozent der Bausparsumme anzusparen.

Bei den meisten Verträgen liegt die Dauer des Ansparens bei 5 oder 10 Jahre. Gleichzeitig wird eine Provision für den Abschluss des Bausparvertrages fällig.

Sollte kein Immobilienkredit nach der Ansparphase genutzt werden, kann das angesparte Guthaben ausgezahlt werden und ist unabhängig vom Verwendungszweck.

Zuteilungsphase

Die Zuteilungsphase ist abhängig von einigen Faktoren, so muss die Ansparsumme mindestens 40 – 50 % der Bausparsumme erreicht sein, je nach Vereinbarungen beim Abschluss des Bausparvertrages.

Weitere Kriterien die geprüft werden betreffen die Ansparzeit, welche mindestens 18 Monate betragen muss, die Bewertungskennziffer muss erreicht sein, der Antrag muss gestellt worden sein und der Verwendungszweck in Bezug auf Renovierung oder Bauen muss mitgeteilt worden sein.

Darüber hinaus müssen Sie die nötige Bonität besitzen und es muss eine positive Objektprüfung nachgewiesen werden.

Darlehensphase

Nach der Zuteilungsphase und der damit verbundenen Anforderungen an die Auszahlung des Darlehens beginnt die Darlehensphase.

Dieses Darlehen besteht aus geringen Darlehenszinsen und einer hohen Tilgungsrate, entspricht also einem Annuitätendarlehn mit kurzer Laufzeit.

Die Finanzierungsbedingungen wurden beim Vertragsabschluss bereits festgelegt und bleiben bis zum Ende bestehen.

Sie wollen einen Bausparvertrag Vergleich durchführen? Dann finden Sie hier eine Checkliste und die Bausparkassen für Deutschland!

Weiterführende Informationen

Diese Informationen könnten Sie ebenfalls interessieren:

Welche Phasen gibt es beim Bausparvertrag?

Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass wir keine Finanzberatung vornehmen. Sollten Sie einen Kredit oder eine Versicherung abschließen wollen, erkundigen Sie sich bitte bei einem Fachexperten für Finanzierungen.